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Entenda as perspectivas para o mercado Imobiliário em 2024 

Gestores, corretores e donos de construtoras podem se preparar e esperar do mercado imobiliário um ano promissor em 2024.  ...

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Attri

23 fevereiro 2024
Imagem de destaque Entenda as perspectivas para o mercado Imobiliário em 2024 

Índice

    Gestores, corretores e donos de construtoras podem se preparar e esperar do mercado imobiliário um ano promissor em 2024. 

    O mercado imobiliário em 2024 deve manter estabilidade ou até mesmo experimentar uma leve expansão. 

    Isso porque o setor vislumbra um ambiente econômico saudável, caracterizado por taxas de juros em declínio, inflação controlada, índices de desemprego baixos e o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) favorecendo as vendas de imóveis.

    Além disso, com as novas regras dos programas habitacionais como Minha Casa Minha Vida, a compra de imóveis populares deve expandir ainda mais e até mesmo liderar os lançamentos em 2024.

    A seguir, vamos conferir algumas tendências do setor e o que esperar do mercado imobiliário em 2024. Confira. 

    Mercado Imobiliário em 2024: o que esperar? 

    No cenário dinâmico do mercado imobiliário, 2024 promete ser um ano de transformações e oportunidades. À medida que nos aproximamos do futuro, é crucial explorar as tendências e prever as mudanças que moldarão o setor imobiliário nos próximos meses. 

    Porém, é sempre importante ressaltar que embora as previsões dos especialistas sejam positivas, os donos de construtoras e imobiliárias devem se preparar e buscar novas maneiras de se comunicar com o seu público. 

    A demanda por imóveis segue em crescimento, principalmente os imóveis residenciais sustentáveis, com espaços onde o morador possa se conectar com a natureza. 

    Quem se preparar e realizar boas campanhas de lançamentos, utilizando estratégias de marketing digital imobiliário, sem dúvida terá ótimos resultados. 

    Setor imobiliário: dinamismo e transformações 

    Se comparado ao ano de 2023, os preços dos imóveis em 2024 serão mais altos, apresentando um aumento de mais de 5% em relação ao ano anterior. 

    Porém, mesmo com o aumento nos preços dos imóveis, a busca pela casa própria deverá ser grande, assim como para quem pretende comprar com o intuito de investimento. 

    Embora singelas, a queda das taxas de juros do crédito imobiliário é mais um fator positivo que deve movimentar o mercado imobiliário em 2024. Até porque, é através do financiamento do banco que a maioria consegue conquistar a casa própria.

    Não há como negar o quanto o cenário do mercado imobiliário tem se mostrado dinâmico e repleto de transformações, especialmente após a pandemia. Muitas mudanças estão moldando o setor e oferecendo novas oportunidades para investidores, compradores e profissionais do ramo. 

    Tendências do Mercado Imobiliário em 2024

    Antes de mergulharmos nas previsões para 2024, é essencial entender as mudanças que ocorreram nos últimos anos. 

    O mercado imobiliário em 2022 enfrentou desafios e oportunidades únicas, com taxas de juros influenciando as decisões de crédito imobiliário. A taxa Selic, ponto de referência para essas taxas, teve uma queda significativa, impactando positivamente o acesso ao crédito, como comentamos anteriormente, impulsionando assim o setor.

    Vamos explorar algumas das principais tendências e o que elas significam para o mercado imobiliário em 2024.

    Tecnologia e inovação

    O mercado imobiliário em 2024 segue firme, aderindo cada vez mais novas tecnologias, como a realidade aumentada. Proporcionar uma experiência imersiva para os compradores visualizarem os imóveis que desejam comprar. 

    Sem dúvida, não apenas no setor imobiliário, mas em diversas outras áreas da economia, o avanço tecnológico seguirá desempenhando um papel significativo. 

    A inteligência artificial é outra tendência que impactará a forma como compramos, vendemos e investimos em propriedades. Aprimorar a experiência do cliente e otimizar processos, inclusive com ferramentas, CRMs e otimizações de marketing serão bem-vindas para o desenvolvimento do setor. 

    Sustentabilidade 

    Consciência ambiental é um tema em evidência e os compradores estão muito atentos a essa nova perspectiva. Com a crescente preocupação global com a sustentabilidade, o mercado imobiliário não ficará de fora. 

    As práticas sustentáveis e edifícios ecologicamente corretos estão se tornando uma prioridade para compradores e investidores. A busca por imóveis eco-friendly continuará moldando as escolhas do consumidor e influenciando o desenvolvimento imobiliário nos próximos anos. 

    Novos perfis de compradores

    À medida que a sociedade evolui, também mudam as preferências de moradia. Novos perfis de compradores e as tendências emergentes, incluindo a procura por espaços flexíveis, comunidades planejadas e a influência das mudanças no estilo de vida nas escolhas de propriedade irão influenciar o mercado cada vez mais.

    Oportunidades para investidores

    Apesar das oportunidades promissoras, o mercado imobiliário em 2024 enfrenta desafios únicos. Fatores como flutuações econômicas, regulamentações governamentais e outros elementos podem impactar os investidores, porém, é possível que profissionais do setor naveguem por esses desafios, transformando oportunidades em crescimento constante. 

    Crescimento de programas habitacionais

    Apesar das estimativas do mercado imobiliário em 2024 serem de uma recuperação mais lenta, novas oportunidades surgem, especialmente para programas habitacionais como o Minha Casa Minha Vida. (vamos falar mais sobre o programa adiante). 

    Até 2026, o programa, retomado após o retorno de Lula à presidência, deve chegar até 2026 com 2 milhões de novas unidades habitacionais contratadas. 

    Aumento na busca por imóveis comerciais

    Com o aumento da oferta de trabalho, a busca por espaços comerciais deve crescer em 2024. Lajes corporativas e imóveis sustentáveis se destacam, refletindo a demanda por espaços de trabalho modernos e ecologicamente conscientes. 

    Hoje em dia, não basta apenas alugar ou comprar um imóvei comercial, ele precisa entregar aos cliente todo um conceito e, nesse sentido, a preocupação com o meio ambiente é uma delas. 

    Parcerias estratégicas

    Entre as tendências do mercado imobiliário, a colaboração com empresas parceiras e a integração de inteligência artificial ganham destaque. Será uma grande oportunidade de impulsionar o sucesso de grandes lançamentos, principalmente imóveis de alto padrão

    mercado financeiro. 

    Aumento no financiamento imobiliário

    Com a queda da taxa básica de juros, o financiamento imobiliário apresenta um aumento significativo, proporcionando mais acesso ao crédito. Quem estiver com as finanças pessoais organizadas, tem ainda mais chances de aproveitar para efetivar a compra de imóveis. 

    Diversificação de Investimentos em Fundos Imobiliários

    No mercado financeiro, os fundos imobiliários oferecem diversificação e renda fixa, tornando-se opções atrativas para investidores que desejam aproveitar a demanda por imóveis.

    Diante da expectativa de redução na taxa básica de juros, os Fundos de Investimento Imobiliário emergem como alternativas atrativas para investidores.

    Bancos devem continuar seletivos

    Após a inflação e juros altos, o mercado imobiliário tem desafios a enfrentar e deve apresentar uma recuperação mais lenta neste ano. 

    Por mais que o desemprego esteja menor e inflação sob controle, os bancos estarão mais seletivos na concessão de crédito. Houve também uma redução dos depósitos em poupança nos últimos meses, com as saídas superando as entradas. 

    Com isso, o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que representa a  base da linha de crédito direcionada para a compra de imóveis, fica com menos recursos. 

    Entenda o que muda no Minha Casa Minha Vida 

    Para quem busca comprar um imóvel com condições facilitadas, o programa Minha Casa Minha Vida é uma ótima opção. Em 2024, o programa conta com algumas atualizações, favorecendo ainda mais o cenário para quem pretende comprar um imóvel este ano. 

    A primeira inovação refere-se ao orçamento destinado, que conta agora com com uma projeção orçamentária de aproximadamente R$13 bilhões para o corrente ano, representando um aumento de 41% em relação a 2023.

    Até o final de 2024, o Minha Casa Minha Vida deve ter ao menos 600.000 novas contratações de unidades habitacionais, representando um aumento de mais de 22% em relação ao número de contratos fechados pelo programa em 2023. 

    Segundo comunicado oficial do Governo Federal, estão previstas a contratação de 187,5 mil unidades habitacionais distribuídas em mais de 1 mil empreendimentos. 

    A meta é destinar essas unidades para famílias que se enquadram na Faixa 1 do programa, ou seja, aquelas que possuem renda de até 2 salários-mínimos, equivalente a R$2.640,00. Esse benefício abrangerá 560 municípios em todo o território brasileiro.

    Além disso, em 2024, o foco principal será nas famílias de baixa renda, especialmente aquelas lideradas por mulheres, vítimas de violência doméstica, e pessoas em situação de rua. 

    Mercado imobiliário 2024: como fazer lançamentos de sucesso

    Se você é dono de imobiliária ou construtora, precisa se preparar para conquistar os resultados almejados em 2024. 

    Como explicamos anteriormente, os especialistas projetam o mercado imobiliário 2024 com retomada mais lenta. 

    Por isso, para se destacar em 2024, os profissionais precisarão entender as nuances do cenário econômico, explorar diversos fatores e adotar estratégias inovadoras. 

    Aqui estão algumas dicas sobre como fazer lançamentos imobiliários de sucesso:

    Segmentação Eficiente

    Utilize as avançadas ferramentas de segmentação para direcionar suas campanhas a públicos específicos. Compreender as preferências e comportamentos de sua audiência permite uma personalização mais eficaz das mensagens, aumentando a relevância para potenciais compradores.

    Conteúdo Visual Atraente

    No setor imobiliário, a importância do conteúdo visual é ainda maior. Atrair o cliente com fotos incríveis e de qualidade, mostrando cada detalhe de um empreendimento. 

    Invista em imagens de alta qualidade, vídeos imersivos e tours virtuais para destacar as características únicas de seus empreendimentos. Esse enfoque visual aumenta o engajamento e ajuda os compradores a visualizarem-se nas propriedades.

    Estratégia de Redes Sociais Integrada

    Maximize a presença online utilizando estratégias de redes sociais personalizadas e de acordo com o perfil da sua construtora. Mantenha perfis ativos em plataformas relevantes, compartilhe conteúdo envolvente e promova interações com a comunidade. A presença consistente e estratégica nas redes sociais contribui para a construção de uma reputação sólida e engajamento contínuo.

    Com isso, seus lançamentos imobiliários conseguem chegar ao público correto, aumentando assim as vendas da sua construtora. 

    SEO Otimizado para Imóveis

    A importância do SEO para garantir visibilidade online de uma construtora é fundamental. Procure otimizar seu site e conteúdo para palavras-chave específicas do mercado imobiliário. Isso aumentará sua classificação nos mecanismos de busca, tornando seu empreendimento mais visível para aqueles que procuram propriedades na sua área.

    Automação de Marketing Inteligente

    Aqui na Attri, oferecemos soluções de automação de marketing que podem ser cruciais. Conte conosco para implementar automação para nutrir leads, personalizar comunicações e rastrear interações do usuário ao longo do funil de vendas. Isso não apenas economiza tempo, mas também garante uma abordagem mais eficiente e personalizada.

    Ao incorporar essas práticas fundamentais do serviço de marketing digital imobiliário, você estará melhor posicionado para realizar lançamentos bem-sucedidos em 2024. 

    Tenha sempre em mente que adaptabilidade e inovação são chaves para se destacar no dinâmico mercado imobiliário contemporâneo.

    Procure também estar sempre atualizado com as últimas notícias e tendências para tomar decisões estratégicas. 

    Conte com uma agência especializada em Marketing Imobiliário

    Como vimos, o mercado imobiliário em 2024 apresenta desafios, mas também oportunidades para que esteja aberto à inovação. 

    Entender as tendências, aproveitar as oportunidades e adotar estratégias proativas serão elementos-chave para o sucesso neste ambiente dinâmico. 

    Conte com uma equipe de especialistas para cuidar de todos os lançamentos imobiliários, planejando campanhas personalizadas e estratégias eficazes de marketing imobiliário. 

    Converse agora com um de nossos especialistas.  

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    Foto Pedro Hermano

    Quem escreveu este conteúdo:

    Pedro Hermano

    A inquietação do Pedro está no DNA da Attri, assim como a sua vontade de compartilhar conhecimento. É autor do livro Marketing Digital Imobiliário, no qual compartilha seus mais de 10 anos de experiência na área, além de ter vencido o Prêmio Profissional Digital Abradi 2018. Atualmente, se dedica a desvendar o universo da usabilidade e da paternidade com a ajuda da sua filha Teresa.

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